宏观 海外 证券 产经 房产 酒业 银行 保险 基金 科技 数码

线上卖房楼市能“回春”么?经济学家称上半年还将以价换量

2020年02月14日 15:05 来源:中华网财经
分享: 微信

“精选好房,一键即购”“线上不打烊,足不出户享百万优惠”“足不出户选遍全景好房”复工第二天,小磊安静许久的朋友圈里,开始出现推房信息。

面对新冠肺炎疫情下无接触的需求,房企和中介机构加速试水线上卖房,甚至有房企营销总监表示要“集体学习李佳琦”。电商时代曾风行一时的线上卖房,在沉寂几年后似有卷土重来之势。只是这一次,能“回春”么?

在线售房小程序来了

“东城区新景家园,2室1厅,810万元。”2月11日下午,小磊加过好友的经纪人在朋友圈里发布了一套二手房信息。除了小区名、户型、面积、价格这些常见信息外,经纪人还附上了一个二维码。

小磊好奇地扫码进去,出现在手机屏幕上的是“VR看房”页面,可以查看3D视角下的每个房间。“疫情期间,很多业主不愿意见客户,线上看房也算一种替代。”经纪人向他解释到。

春节过后,线上看房成为一种新趋势。从各大品牌房企到几大中介机构于近几日争相推出线上卖房产品。

线上抢流量以谋自救

线上卖房并非创新之物。最先喊出线上卖房的是电商巨头淘宝。2014年8月,淘宝携手万科,称“淘宝用户全年花了多少钱,就可在万科全国12个城市23个楼盘直接冲抵购房款,最高可抵扣200万元”的口号。淘宝的振臂高呼,让房子上线火速风行,不仅各大电商平台纷纷加入到线上竞争中,爱屋吉屋、平安好房等互联网中介也以“黑马”姿态诞生。然而,两年后,爱屋吉屋就宣告裁撤整个经纪团队,市场狂热自此被浇灭。

直到这个春节,线上卖房突然卷土重来。“大家都在拼命传播,想办法通过线上抢流量。”一位房企内部人士告诉记者,面对目前线下销售基本暂停的局面,各家房企都开始转战线上,“即便不能立即成交,也能锁定一些意向客户,待疫情结束后转化为成交。”

有房企为拉动线上卖房给出“30天无理由退房”的保证。也有房企营销总监要求旗下团队集体学习李佳琦们“直播带货”的能力。而贝壳找房CEO彭永东给贝壳及新经纪品牌伙伴的一封信中也提到,可以组织经纪人坚决抓VR学习,“怎么把VR讲好,怎么与客户在VR里交流,怎么完成线上线下的交互,每个经纪人都应该通关。”

痛点不消买房人不“感冒”

卖房人推得火热,但买房人对线上买房并不太“感冒”。

市民袁小姐曾体验过经纪人推荐的VR看房。她告诉记者,如果真有中意房源,还是需要实地看房,“像空间结构、采光效果和社区环境,都是线上解决不了的。”

一位中介门店店长也坦言,自复工以来,线上卖房并没有吸引来客户,“毕竟,很多问题都无法在线上解决。”

相比二手房,新房尽管在户型上更标准化,但线上依然无法解决购房人对体验感和细节的要求。“从筛选客户到购房人生成意向再到最终付款,是一个很长的周期,不可能通过一两次线上服务就解决。”一位不愿署名的分析人士表示,房企近期转战线上更多是一种应急自救措施,要形成效果为时尚早。

虽然房企和中介在努力拓展新渠道,但中国指数研究院在报告中分析,2019年商品房销售面积已达17.2亿平方米,市场规模大幅增长的动力已减弱。再加上近几年来楼市以“房住不炒”为主要基调,因此,2020年的房地产市场很难复制2003年非典时期先抑后扬的走势。

北京中原地产首席分析师张大伟表示,从目前看,2020年一季度,包括北京在内的全国重点城市楼市成交量将出现显著回落,三月“小阳春”难以出现。至于房价是涨是跌,主要看后期政策是否有变化。如果维持现有政策不变,楼市的价格肯定还会继续下调。几日前,经济学家任泽平发文预测,2020年二季度前后,楼市政策将出现定向宽松调整,刺激下半年交易量回升。而在交易量回升之前,上半年将延续以价换量趋势。(来源:北京日报)

(责任编辑:李非宇 CF006)

相关文章

线上卖房楼市能“回春”么?经济学家称上半年还将以价换量

“精选好房,一键即购”“线上不打烊,足不出户享百万优惠”“足不出户选遍全景好房”复工第二天,小磊安静许久的朋友圈里,开始出现推房信息。...

来源:中华网财经

远东发展3亿港元收购伦敦写字楼项目拟打造住宅综合体

近日,据远东发展有限公司发布的消息称,以2825万英镑(约3亿港元)收购位于伦敦金丝雀码头(Canary Wharf)金融城的写字楼Ensi...

来源:中华网财经

自如再回应疫期涨租:一切都是误会,已与租客达成共识

​受疫情影响很多企业无法开工,很多人不能复工,给经济发展造成了一定的阻力。因此很多省市呼吁和倡导减租降租,从而降低压力,在这个特殊时期共克时...

来源:中华网财经

房企花式促销 多因素叠加今年三四月楼市“小阳春”难现

从贝壳研究院监测的1月份二手房销售数据来看,1月份链家18城二手房成交量环比下降38%,超过去年2月份环比29.8%的降幅。...

来源:中华网财经

恒大线上卖房启示录

2020年新春,疫情肆虐。这是对社会与经济领域的一场双重考验。一定会有很多公司经历巨大危机,甚至可能关门倒闭。但也有很多公司会兴起。也许一个...

来源:智趣财经社

上海规划​和自然资源局:疫情防控急需使用土地可先行使用

据上海市规划​和自然资源局官网发布《自然资源部办公厅印发通知做好疫情防控建设项目用地保障工作》通知。 ...

来源:中华网财经

中交地产摘郑州滨河新城2宅地 综合房价最高2.24万元/平

据中交地产消息,中交地产新竞得郑州市经开区滨河国际新城22、23号地块,土地面积近3万平米,起始价总计9.33亿元,熔断价近14亿元,而成交...

来源:中华网财经

钱紧 | 信托开年发行不足1800亿 锐减近5成 房企违约或加剧

根据用益信托最新数据显示,1月集合信托产品发行规模和成立规模均出现大幅下滑。其中发行规模锐减近5成。...

来源:中华网财经

救市 | 无锡支持房企新规:楼栋完成25%以上投资即可预售

为支持房地产企业、建筑施工企业积极应对疫情给企业生产经营造成的困难,2月12日,无锡发布《关于应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情保障城乡有序建设...

来源:人民网

机构看市|疫情过后,房地产有望涌现“抢收潮”

受新冠肺炎疫情的影响,一季度房地产市场转凉料已成定局。...

来源:中房网

救市 | 西安资源规划局出台十条措施 土地价款可分期缴

13日,据百度百家“西安发布”发布《救市 | 西安市资源规划局出台疫情应对十条措施》显示,重点提到从土地购买方面为市场解压,如分期缴纳土地出...

来源:中华网财经

抄底买 | 多城打响“救市”第一枪 江西安徽倡议放松限购

多地开始出台楼市松绑政策,业界表示,这仅仅是一个开始,为了对冲疫情带来的负面影响,接下来中央不排除会出台针对房地产行业的相关鼓励政策。...

来源:中华网财经

龙湖、中南建设1月销售额降30% 5房企去年溢价50%武汉拿地

近日,众房企开始陆续披露2020年1月销售成绩单。...

来源:中华网财经

合生创展:1月合约销售额4.75亿元同比下降22.3%

合生创展集团有限公司2月13日发布截至2020年1月31日止1个月未经审核营运数据。...

来源:中华网财经

江苏50条政策措施助力经济循环畅通和稳定持续发展

江苏省政府2月12日出台关于应对新型冠状病毒肺炎疫情影响推动经济循环畅通和稳定持续发展的若干政策措施。...

来源:中国房地产网

合作伙伴

联系方式

中华网新媒体 财经频道
互动/投稿邮箱:
house@zhixun.china.com
网上不良信息举报电话:010-56177181
财经频道商务合作热线:010-56176102