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上周楼市成交环比上升:一线城市涨49.0% 二三线城市六成上涨

2022年06月13日 10:35 来源:中华网财经
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中华网财经6月13日讯:中华网财经从中指研究院监测数据获悉,上周楼市环比升同比降。

具体分城市来看,一、三线城市环比升幅较大,二线城市环比下降。各线同比及整体均下降。监测城市库存总量环比下降0.04%,深圳涨幅较大。土地市场整体供求环比上涨,均价环比回落,出让金总额走低。房企方面,首开股份拟发行16.8亿元公司债;招商蛇口与象屿联合体40.43亿斩获上海闵行紫竹宅地。

政策:央行发布5月金融统计数据报告,M2余额同比增长11.1%。徐州、珠海、南昌等20市优化商贷、公积金政策;

交易:上周楼市环比升同比降,一三线环比上升,二线环比下降;

土地:上海收金近253亿领衔。长三角交易活跃,南京新推44宗经营性用地。

一线城市:楼市成交上升,上海复工后成交涨幅显著上周,一线城市整体成交量环比上升,为49.0%。分城市来看,上海涨幅较大,为138.5%;北京次之,为79.5%,两城市升幅较高。同比来看,楼市整体成交下降,降幅为37.4%。其中,上海降幅较大,约为43.8%;北京次之,为16.3%。

二三线城市:六成城市成交环比上升,青岛降幅较高二线代表城市成交环比下降10.3%。分城市来看,青岛降幅较高,为19.7%。温州次之,为13.6%,武汉、宁波降幅均为4.5%。同比来看,二线代表城市整体下降39.9%。  三线代表城市成交量环比上升39.7%。同比来看,三线代表城市整体下降61.8%。

库存:库存总量略有下降,深圳增幅较大

监测的7个代表城市整体库存环比下降0.04%。库存环比下降的城市中,苏州降幅较大,降幅为1.9%;南京次之,北京较小。监测城市中,深圳升幅最大,为8.0%。

土地市场总体情况:整体供应量环比上涨,上海收金近253亿领衔整体供求环比上涨,宅地供应量倍增,整体均价环比回落,宅地均价下滑。出让金总额走低,上海收金近253亿领衔。长三角交易活跃,南京新推44宗经营性用地。

各线城市:一线城市整体供求较上周走低,二线城市成交上扬一线城市整体供求降逾九成,成交均价较为平稳,宅地成交量降逾七成,宅地成交均价环比上涨。二线城市整体供求上涨,成交量环比上扬,出让金和楼面均价均降逾八成,宅地供求环比倍增,出让金回落。

房企融资:类型以公司债为主,部分企业通过中期票据、短期融资券、超短期融资券等方式获取资金。房企拿地城市集中上海、北京等城市。其中,上海完成2022年首批集中供地,多家企业及企业联合体拿地。

投融资:首开股份拟发行16.8亿元公司债;招商蛇口与象屿联合体40.43亿斩获闵行紫竹宅地。

政策:央行发布5月金融统计数据报告,M2余额同比增长11.1%;徐州、珠海、南昌等20市优化商贷、公积金政策

(责任编辑:CF006)

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