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上周楼市成交环比上升:一线城市环比涨15.1% 同比下降38.2%

2022年07月25日 09:24 来源:中华网财经
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中华网财经7月25日讯:据中指研究院监测数据显示,上周楼市成交环比上升。

具体分城市来看,一二三线城市环比均上升,其中一线城市涨幅较大。监测城市库存总量环比上升1.1%,上海升幅较大。土地市场整体供求环比上涨,均价环比回落。出让金总额走低,广州收金近210亿领衔。首创集团拟发债融资共计40亿元含两笔中票及一笔短债;保利摘得佛山禅城一宗商住地佛山累计投入超89亿。

一线城市:楼市成交上升,上海涨幅显著

上周,一线城市成交量整体环比上升,为15.1%。分城市来看,上海涨幅较大,为21.8%;广州次之,环比上升19.8%。同比来看,楼市整体成交量下降降幅为38.2%。其中,上海升幅较大,约为51.0%;深圳次之,同比上升18.8%。

二三线城市:超五成城市成交环比下降,福州升幅显著

二线代表城市成交环比上升1.2%。分城市来看,福州升幅较高,为88.4%。济南次之,为13.2%,南京降幅为17.4%。同比来看,二线代表城市整体下降54.1%。三线代表城市成交量环比下降11.6%。

库存:库存总量有所上升,上海升幅较大

监测的9个代表城市整体库存环比上升1.1%。库存环比下降的城市中,苏州降幅较大,降幅为0.4%;南京次之。监测城市中,上海升幅最大,为8.3%。

土地市场总体情况:整体供应量环比上涨,广州收金近210亿领衔

整体供求环比上涨,宅地供应量下滑,整体均价环比回落,宅地均价上扬。出让金总额走低,广州收金近210亿领衔。长三角交易活跃,苏州新推4宗经营性用地。

各线城市:一线城市供应量环比倍增,二线城市成交量回落

一线城市供应量环比倍增,成交均价及出让金大幅倍增,宅地市场总体平稳,北上广深均无宅地推出。二线城市整体供求上扬,出让金总额降逾八成,宅地供求和成交量均环比回落,出让金较上周走低。

房企融资:类型以中期票据为主,部分企业通过公司债、超短期融资券、ABS债券等方式获取资金。房企拿地城市集中在广州、济宁、南通、无锡、佛山等省市。其中,广州、南通、无锡进行2022年第二批集中供地,多家企业及企业联合体拿地。

政策:银保监会支持地方推动保交楼工作,主动参与合理解决资金硬缺口方案研究郑州拟设地产纾困基金,遂宁、咸阳对房企和项目建立一对一帮扶政策。

(责任编辑:CF006)

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