龙信置业以6.28亿竞得海门一宗商住地 溢价率64.15%

12月17日，江苏海门一宗商住地入市出让，出让面积53092㎡，起价3.82亿元。江苏龙信置业有限公司以6.28亿元竞得该地，楼面价6568元/㎡，溢价率64.15%。

据了解，该地块编号为CR19027，位于海门市红海路北、宏伟路西侧，土地出让面积53092㎡，土地规划用途为住宅、商服、配套公建，容积率1.6-1.8，绿地率≥35%，起始价7202元/㎡，规划要求竞得人不允许建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

该地块还要求，规划多层建筑高度须≤24米，规划高层建筑高度须≤80m，规划建筑与其北侧规划和现状住宅建筑日照间距系数按≥1.4进行控制。地块内结合绿地设置不少于600㎡的室外活动场地。公共服务设施应定点、定位、定量。除特殊需要外，公共设施与配套商业等集中设置。沿中海路一侧住宅建筑面宽不宜超过60m，如设计高度在50m以上住宅建筑，其累计长度不得超过地块总长度的50%。住宅建筑层高不宜超过3m。

此前，6月13日，江苏南通海门市区出让一宗商住地，编号为CR19009。经过239轮竞价，最终江苏龙信置业有限公司以总价18.87亿元竞得该地块，成交楼面价1.06万元/平米，溢价84.82%。

据天眼查，南通中筑天成控股有限公司全资控股江苏龙信置业有限公司，后者于2005年4月13日成立，总部位于海门市海门镇北京东路1号，法定代表人陈祖新，经营范围包括房地产开发；苗木种植；机械设备租赁、自有房屋出租；建材批发、零售等。

上述显示，龙信集团将地产业务独立于集团之外，或许有更多考虑，而，龙信集团近年来多次提到上市，但一直未果。

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