招商商管破局升维，聚力打造特色标杆项目

文|关山

“市场下行期对于资产管理提出了更高的要求，以可持续的低价策略来抢占市场优质存量资源，不断依靠创新打造差异化竞争优势，才能逆风而行，破局未来。”9月22日,高力国际中国区办公楼研究负责人陆明在以“擎举美好，前瞻未来”为主题的招商商管·北京秋季代理行及渠道推介会上，从GDP增长、制造业承压分析、货币供应量等方面，分析认为,宏观经济需求不足是制约中国办公楼市场持续恢复的系统性问题。

据了解，招商商管中北区域写字楼已经布局5大城市管理8个项目，超46万平方米的管理面积，致力于全链条商务办公生态服务。招商蛇口2023年中报显示，2023年上半年公司写字楼运营收入为5.89亿元，实现EBITDA4.41亿元。

招商商管中北区域财务总监熊伟在发布会上表示，招商商管作为招商蛇口旗下专业的商办资产运营平台，以专业的视角、专业的团队和专业的态度为品牌赋能。招商商管北京更牢牢把握首都城市战略定位和政策红利，立足新发展阶段，打造了三大商办写字楼项目，即北京招商局大厦、北京新时代国际中心、招商·都会中心。

推出招商Moffice品牌，触达未来办公新模式

写字楼的每一家入驻企业，是大厦品质提升，服务优化的见证者。他们的声音为写字楼工作带来更多思考和启示。推介会现场，招商局大厦租户代表好漾医美北京公司总经理师歌，讲述了企业和写字楼的故事。除了秉承“以商为势，承载美好”的品牌理念，构建具有人文温度的服务新模式，招商Moffice品牌更是招商商管深耕写字楼领域，打造差异化竞争优势的要诀之一。

据介绍，招商Moffice品牌核心，是以写字楼为产业载体，汇聚高端要素产业链，集合优质资源，推动片区和企业营商环境的进化，共创城市美好未来。同时从空间、服务、生态三大维度，赋能企业经营，为不同阶段类型企业客户匹配具有创新力、差异化、高品质的商务办公产品。凭借1个智慧平台，3大板块，6大价值体系，招商Moffice整合优质办公空间，串联区域美好资源，提供多元办公服务，构建美好商务智慧服务体系。

招商商管写字楼管理中心专业总监訾琳在解读Moffice商办品牌及运营服务体系时表示，拥有“美好基因”属性的Moffice，链接自然、商业、政府等资源协同共进，实现区域价值最大化，触达拥有前沿洞察力与品质专业服务共存的未来办公新模式。

以内源式革新，挖掘内生增长动力

作为招商商管美好版图中的重要一极，招商商管中北区域3个商办写字楼项目破局升维的路径，是内源式革新打造商务生态引领场，以自身优势打破软硬实力壁垒，进而实现与城市更新、产业升级同步的商务办公新范式。

北京招商局大厦负责人郭小强表示，作为北京CBD核心区的北京招商局大厦，拥有全面集中的商业设施及配套城市资源。2022年，北京招商局大厦空间设施完成全面升级，已获LEED“铂金级”认证，星昊穹隆幻境、2000平方米中心花园等于细节处体现品质，成为“新”国贸商圈地标。

坐落在中央金融商务区黄金十字走廊的新时代国际中心，则以多业态综合商务体优势，持续推进特色空间服务，为企业成长蓄力。现场，项目负责人王文慧对新时代国际中心进行了更为详尽的介绍：新时代国际中心承接金融街、丽泽商务区、丰台科技园及京津冀区域网络高端商务发展需求，市场稀缺的独栋商务空间，更可适配多种不同业态大型企业入驻。

招商·都会中心，坐落大中关新中心——昌平新城核心门户地带，是昌平新城东区首个标杆商务办公综合体。项目负责人潘跃分享到，招商·都会中心“书本”式造型，与万亩滨河公园隔路相望，复合商业中心配套代言城市商业办公新趋势，更享受多重区域优惠政策支持，为入驻企业发展赋能提速。

“2023年，招商商管中北区域写字楼业务整合再出发，会围绕城市功能升级、生产方式升级、生活方式升级，持续深耕写字楼业务。”熊伟总结道。