国家队下场，以旧换新动真格了(2)

对于三方来说，都有动力去参与其中。因此，从目前的落地情况来看，也还算符合预期。

以深圳为例，据报道，截至5月19号，活动落地不到一个月的时间，乐有家与绿景白石洲合作的“以旧换新”类别签约已经达到20单，成交金额约3亿。

最近广州行业协会也发出住房“以旧换新”倡议，鼓励房企为换房人提供购房款折上折、购房大礼包（家具、家电、家装等）、减免物业服务费等优惠；鼓励中介给予换房人佣金优惠等。

规模基本覆盖了目前广州主要的中介机构及主力在120多个售楼盘，这种群体性的市场联动，能够一定程度上起到活跃市场气氛的作用。

②国企直接下场收购模式，郑州、南京、珠海等城市都有落地。

也就是地方国企或是城投，直接收购买房者的旧房，收购的款项可以用于购买指定的新房。旧房则作为保障性住房和人才公寓。

这种模式交易简单，相当于“以房易房”，成交周期更短。也是目前最受购房者欢迎的一种模式。

以江苏省南京为例，截至5月20日，南京安居的微信小程序“宁换新”平台上，登记意向报名就有约4150组，初审符合条件的登记约3430组。最终，缴纳新房意向认筹金的换房人已经有515组，其中52组客户已经确认成交了。

在珠海市，市场化程度比较高的国企华发股份也有进行收购式“以旧换新”。

要求置换的旧房房龄在15年内，产权清晰、面积不限，业主为自然人。相较于郑州要求收购的二手房必须在120㎡以下，位置在三环以内部分区域，条件更加宽松。

认购的新房则必须是华发全资开发的新房项目。客户只需要经过报名、选购新房、旧房评估、收购认购、手续办结这五个步骤，就可完成旧房与新房的置换。