刚刚公布！70城房价数据出炉！

9月14日，国家统计局公布最新70城房价数据。

8月70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比降幅总体略有扩大，其中一线城市新建商品住宅销售价格环比降幅收窄、同比降幅与上月相同。

从环比来看，8月一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.2%。其中，北京、广州和深圳分别下降0.5%、0.5%和0.8%，上海上涨0.6%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.7%和0.8%，降幅均比上月扩大0.1%。

二手房方面，8月一线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅比上月扩大0.4%，其中北京、上海、广州和深圳分别下降1.0%、0.6%、0.7%和1.3%。二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降1.0%和0.9%，降幅比上月分别扩大0.2个和0.1个百分点。

同比方面，8月一线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.2%，降幅与上月相同。其中，北京、广州和深圳分别下降3.6%、10.1%和8.2%，上海上涨4.9%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降5.3%和6.2%，降幅比上月分别扩大0.5个和0.4个百分点。

从房价涨跌城市数量来看，8月70个大中城市中，上海、南京新房价格环比上涨，西安环比持平，其余城市新房价格环比下降；二手房方面，吉林房价环比上涨0.1%，其余城市二手房价格环比回落。

值得注意的是，上海楼市率先走出独立行情，在8月成为四个一线城市中，唯一房价环比上涨城市，从同比来看，上海房价同比已经连续70个月实现上涨。

易居研究院副院长严跃进点评称：上海已经连续6个月房价涨幅排名第一，也说明其成为目前楼市复苏的标杆城市，这和上海潜在购房需求强劲有很大的关系。此前上海限购政策严，一些需求没有释放。当前购房政策宽松，需求持续释放，对于解释本轮楼市中其较为坚挺是有积极作用的。

中原地产首席分析师张大伟分析认为：“8月是房地产市场的惯例淡季，因为天气原因，每年的8月市场都处于一年的低点，2024年也不例外。8月，房地产市场继续保持低位运行，重点房企销售降幅仍较大，市场仍处于深度调整过程。前期的政策影响逐渐减弱，整体看购房者信心仍然不足。”而随着时间进入9月，“金九银十”历来是楼市传统的营销旺季，业内人士提到，在此时间节点，房企会加大推盘力度，购房者也会加快入市的步伐，预计楼市有望局部复苏。

58安居客研究院院长张波表示：“房企今年依然会加大在9、10月的力度，推出更多的新房源和优惠活动，以吸引购房者。这不仅有助于提升销售业绩，还有助于缓解房企的资金压力。”此外，张波还预测称：“为了稳定房地产市场，各地政府可能会在这一时期出台更多的政策措施，如购房补贴、税费减免等，以刺激购房需求。这些政策的出台将有利于提升购房者的购买意愿，进而促进销售量的增长。”