张辉任中国金茂执行董事，宋镠毅调任金茂服务主席

文|关山

10月19日，中国金茂（00817.HK）发布公告称，董事会宣布，宋镠毅出任附属公司金茂服务（00816.HK）执行董事兼主席，并辞任中国金茂执行董事、战略及投资委员会委员。此外，宋镠毅不再担任中国金茂高级副总裁职务，也将不在附属公司任职（金茂服务及其附属公司除外）。

金茂服务同一日也发布公告称，宋鏐毅由非执行董事获调任为执行董事，自2023年10月19日起生效。

宋镠毅是在2011年5月加入中国金茂，自2013年1月起担任中国金茂副总裁，2017年3月至2023年9月出任中国金茂高级副总裁，并于2017年8月至2023年10月担任中国金茂执行董事。

2023年4月，宋镠毅加入金茂服务担任非执行董事，并自加入金茂服务以来一直担任董事会主席兼战略及ESG委员会主席，负责金茂服务的日常营运、制定整体策略、业务规划及经营决策。

中国金茂还宣布，公司高级副总裁张辉获董事会委任为公司执行董事、战略及投资委员会委员。

张辉于2010年1月至2014年7月出任中国金茂副总裁，后自2017年10月起出任中国金茂高级副总裁；并在2017年10月至2019年7月期间分管公司西南区域经营管理工作，后自2019年7月起分管公司投资及产城拓展工作至今。

中国金茂主席张增根在2023年半年报中表示，上半年，公司抢抓年初市场窗口期，开发业务签约销售金额达近860亿元、排名提升至第11位，保持行业第一梯队。同时，公司平稳完成管理层更迭。下半年，公司将会强化销售去化，深挖资金回流，确保现金流安全。

据中国金茂9月未经审核销售数据显示，截至9月末，中国金茂累计取得签约销售金额共计1095亿元，累计签约销售建筑面积约609.21万平方米。此外，截至9月末，中国金茂已录得已认购（未签约）物业销售金额共计49.86亿元。

而在公司宣布人事调任的两天前，中国金茂还以挂牌底价出售了金茂北京威斯汀大饭店。

10月17日，中国金茂公告称，渤海润泽在公开挂牌程序中以约28亿元的价格竞得金茂北京置业100%的股权。中国金茂的全资附属公司上海金茂与渤海润泽就出售事项订立产权交易合同。

公告显示，买方渤海润泽，主要在国内从事酒店管理、商业综合体管理服务业务，最终实益拥有人为石翠及苏福蛇，为独立于中国金茂及关连人士的第三方。

金茂北京置业成立于2007年6月25日，注册资本为16亿元，上述出售事项完成前，由上海金茂全资拥有。

金茂北京置业主要持有金茂北京威斯汀大饭店，金茂北京威斯汀大饭店位于北京朝阳区金茂大厦内，是一家五星级酒店，拥有550间客房及套房，于2008年开业。

在一个多月前，9月14日的提示性公告中，中国金茂表示，公司拟通过北交所的公开挂牌程序，出售金茂北京置业100%的股权。公开挂牌文件中载明的出售底价为28.02亿元，是根据金茂北京置业截至2023年3月31日的净资产评估值约26.77亿元确定。

中国金茂认为，这次采取股权出售方式，在目前市场情况下是以合理价格实现酒店整体销售的良机。出售事项带来的现金流及利润，将有助公司整体财务状况及营运资金的优化。同时，让公司可以适时寻找其他新投资机会。

有接近中国金茂的人士对中华网财经表示，对于酒店板块，中国金茂是在推进由“重”到“轻”的战略转移，后续更多是以轻资产运营的方式介入。持有物业的重资产模式发力方向将更加聚焦在商业和物业板块。