珠江实业：向广州天晨提供不超5亿元债权投资展期 年利率12%

中华网财经讯：珠江实业6月23日发布公告称，公司第九届董事会2020年第七次会议审议通过《关于向广州天晨房地产开发有限公司提供债权投资展期暨关联交易的议案》。

公告显示，为满足参股公司广州天晨房地产开发有限公司项目开发建设等资金需要，确保天晨公司现金流安全，公司向广州天晨提供债权投资展期至2021年12月31日，债权投资额度本金累计余额不超过5亿元，年利率为12%。

据悉，2017年7月14日，公司第九届董事会2017年第二次会议审议通过了《关于拟参与广州市昌岗中路地块竞拍的议案》，同意公司对天晨公司进行投资，总投资额不超过25.1亿元，其中股权投资不超过2.059亿元，剩余部分作为债权投资。

截至目前，公司实际向天晨公司提供股权投资490万元，持有天晨公司49%股份。2018年9月20日，公司与天晨公司签订了《最高额债权投资合同》，对天晨公司债权投资额度贷款本金累计余额不超过25亿元，年利率为12%，以“广州市海珠区昌岗中路100号橡胶新村东部地段”地块的土地使用权作为抵押物，投资期限截止日为2020年7月13日。

截至2020年6月18日，公司已累计向天晨公司提供债权投资21.972亿元，其中已偿还18.272亿元。

现公司拟与天晨公司签订《最高额债权投资合同补充协议》，将债权投资期限展期至2021年12月31日，债权投资额度本金累计余额不超过5亿元，年利率为12%。

为确保公司本次债权投资风险可控，天晨公司提供“广州市海珠区昌岗中路100号橡胶新村东部地段”地块的土地使用权作为抵押物，抵押面积为11,622.094㎡，按照2019年评估总地价23.19亿元计算，在扣除第一顺位抵押权人金额后，剩余价值5.78亿元能够覆盖本次债权投资本息，为公司5亿元债权投资本息提供保障。

本次关联交易是为满足天晨公司项目开发建设等资金需求，有利于确保开发进度，保障项目开发周期稳定，同时公司取得了足额的抵押担保，风险可控。