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世纪金源“分手”改造!消费者担心超市买菜、青苗荟培训课…最新细节来了

世纪金源“分手”改造!消费者担心超市买菜、青苗荟培训课…最新细节来了

与新燕莎“分手”,世纪金源购物中心正稳步推进其改造计划。

2月25日,北京商报记者从世纪金源获悉,自2025年4月1日起,该购物中心将正式接管王府井租赁区域,确保商场经营不受影响,青苗荟、影院等业态亦维持常态运营;初步改造则从西区部分区域开始。然而,海淀区消费重点与其他区域消费仍有不同,海淀客群更倾向家庭消费、儿童教育和产业园白领的生活及精神文化需求。在逐步推进改造的同时,世纪金源还要面对区域消费特点进行“对症下药”,在做好区域配套之余,实现自身的转型升级与突破。

分区进行改造

在工作日的下午,位于世纪金源西区负一层的卜蜂莲花超市有着不少消费者。正在挑选蔬菜的林女士告诉北京商报记者,周边的大型商超并不算多,她常在这家超市购买生鲜商品,“听说商场要改造,如果超市搬走买菜就不方便了”。在社交媒体上,也有不少消费者表示,自家孩子在青苗荟的培训课程还没上完,担心改造带来影响。

自王府井集团宣布撤出以来,世纪金源的运营状况引发公众关注。据了解,2月14日,王府井集团发布公告显示,自2025年4月1日起,北京金源新燕莎MALL、北京燕莎友谊商城金源店及北京贵友大厦金源店将停止经营。消息公布后,引发不少消费者的担忧。

世纪金源“分手”改造!消费者担心超市买菜、青苗荟培训课…最新细节来了

对此,世纪金源方面也在2月15日发布公告,将在4月1日起全面接管新燕莎的租赁区域,届时购物中心会持续正常营业。北京商报记者走访看到,目前,世纪金源内燕莎友谊商城负一层的部分商户正在打折促销,折扣从1到5折不等。与此同时,世纪金源的大部分商户均保持正常运营。

按照世纪金源的规划,项目将于2025年着手分区改造,涵盖项目定位、空间场景打造、业态组合优化及品牌焕新等各个方面,并规划了城市之光、「源·颂」东方美学区、城市市集、即兴时区以及主理人大道五大文化主题空间。

保持商户正常经营

王府井集团撤出的消息传出后,世纪金源及相关运营方正努力维护正常经营。北京商报记者看到,居然之家公告称,尽管王府井集团部分业态有所调整,但并不影响居然之家金源店的正常运营。根据世纪金源的公告,购物中心的改造将不涉及项目六层的青少年教培区域青苗荟、负一层主打儿童商业的童兜天地。

世纪金源“分手”改造!消费者担心超市买菜、青苗荟培训课…最新细节来了

不过,王府井集团旗下项目也正在为撤出做准备。2月24日,新燕莎MALL公众号发布公告显示,如消费者持有金源新燕莎MALL卡,请于2025年3月31日前完成消费;未消费完且符合条件的实名MALL卡,将根据《北京市单用途预付卡管理条例》等规定启动赎回工作。同时,金源新燕莎MALL会员服务将于2025年3月31日停止,届时会员积分也将全部清零。

据世纪金源方面透露,目前,王府井将撤出的区域内,已完成与合作品牌的交接与换签。场内的改造将从西区部分区域开始,青苗荟、影院等业态均正常营业,居然之家、卜蜂莲花超市近期暂无调整计划,停车相关服务也与此前保持一致。

值得关注的是,在分区改造的过程中,世纪金源也要重新规划场内布局。此前,新燕莎MALL、贵友大厦、燕莎友谊商城作为主力店,在招商上难免与世纪金源存在品牌重合的情况。如原金源新燕莎四层区域,有着不少童装品牌,而位于负一层的童兜百货同样有不少针对儿童客群的品牌。对此,重新规划区域功能、整合品牌是世纪金源改造的必要之举。

北京商报记者走访期间,位于项目负一层的一家女装品牌正在打折清仓。据工作人员透露,该门店将于3月底撤出,后续将搬去其他楼层,但具体的重张时间仍不确定。一家珠宝品牌的工作人员则表示,门店将在近期挪去同楼层的其他位置。

挖掘区域特点

如何迎合海淀的消费特点,是世纪金源改造期间的重要课题。在中际远大(北京)国际投资管理有限公司总裁赵理明看来,海淀区有着多元的客群构成,如以教育导向聚集的人群、科技产业带来的产业园客群及家庭群体等。“金源周边聚集了不少消费人群,整体来看,金源所处商圈的消费相对追求务实、品质。”赵理明表示。

世纪金源方面表示,接下来,零售业态将是项目重点关注内容,其中运动户外第一街的品牌优势将会持续保持,如houdini、攀山鼠、MONTANE、PHENIX、HOKA等品牌。而在会员权益方面,全面接管后,世纪金源预计将于2025年5月推出全新会员小程序,其中会员停车福利、多样积分福利均会包含在内。

结合海淀区优质的教育资源,周边衍生出以儿童为中心的家庭消费。赵理明认为,世纪金源要为家庭群体提供优质消费内容,同时,结合周边家庭中的学生客群,适当培养年轻消费氛围,“对于改造,实际上周边的客群变化并不大,因此金源应该在原有基础上进行消费内容的提质升级,避免背离周边消费主体的意愿”。

商业地产的一位业内专家表示,随着项目商管团队逐渐成熟、号召力进一步增强,项目未来可选择的改造方向也很多。他指出,“需要注意的是,当前海淀的商业环境已较世纪金源开业时发生许多变化,随着华熙、五棵松万达等项目开出,同业竞争格局发生变化,世纪金源需要思考如何形成自己的差异化优势”。

(责任编辑:zx0600)

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